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Arquitectura

Análise de terrenos, relatórios e gestão urbanística: verificação dos parâmetros urbanísticos e técnicos que condicionam a volumetria do hotel, procurando o máximo aproveitamento urbanístico. Verificação de pontos de fornecimento das diferentes empresas de instalações, condições geográficas e geotécnicas do terreno, acessos e acessibilidade, etc.

Estudos de implantação (anteprojecto) e Master Plan: implementação de programas tipo de hotel e adaptação a padrões técnicos e operacionais de gestoras hoteleiras, maximização de m2 comerciais alienados com o plano de negócios do activo, verificação de fluxos de circulação de clientes e/ou empregados, directrizes de implementação de habitações de pessoal e zonas industriais (Resorts), entre outros.

Modelizações de projectos: Imagens virtuais 3D, alçados a cores, maquetas, perspectivas e qualquer outro elemento que permita visualizar a interlocutores não técnicos o produto final desde o início da sua concepção.

Projectos básicos e execução de arquitectura e urbanismo: verificação de cumprimento de normativas técnicas locais, cumprimento de normativa turística, utilização de materiais de fácil manutenção e durabilidade, tendo sempre em mente a operacionalidade do hotel, projectos redigidos em dois idiomas (adaptados ao idioma local de construção do hotel), medições e orçamentos de obras, preparados para iniciar processos de licitação.

Direcção de obras: tramitação de licenças de obra e/ou turismo, direcção facultativa arquitecto e/ou arquitecto técnico, propondo soluções in situ que permitam nunca interromper a obra, estudos de saúde e segurança e diálogo com a empresa coordenadora, elaboração de documentação as-built.

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